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光伏電站久征地與臨時用地 費用怎么計算?

 

 土地及其價格,對于很多投資商來說仍是一頭霧水,那么今天我們就一起來說說。

光伏用地有久征地和臨時用地之說,需要注意內容如下:

屬性查詢

通過對場址的宏觀、現場選址后,完成所選場址土地的國土、林地屬性的查詢

取所涉及的費用:

①現行征地統一年產值的測算標準

②現行上繳中央、省、地(市)的相關費用

費用獲取政策獲得:

當地國土部門

詳細費用是怎么樣呢?

永久征地的補償費及取費標準涵蓋如下(取材內容以云南地區為例)

①:土地補償費按X政發[200X]XX號文要求:耕地25000元/畝;未利用地400元/畝

②:青苗及地上附著物補償費:5000元/畝

③:耕地開墾費10500元/畝(云價綜[2010]150號)

④:耕地占用稅24元/平方米,計16000元/畝(云南省政府令第149號)

⑤:失地農民生活保障金20000元/畝(云政發[2008]226號)

⑥:壩區范圍耕地質量補償費187000元/畝

⑦:林地占用費4000元/畝

⑧:征地管理費、勘測定界費、評估費等取10000元/畝

那么每畝的費用該是多少呢?

如根據場地的國土土地屬性查詢結果如為耕地

每畝的費用為:①(耕地)+②+③+④+⑤+⑥+⑧

如根據場地的國土土地屬性查詢結果如為未利用地

每畝的費用為:①(未利用地)+④+⑤+⑦+⑧

說完永久用地接下來繼續看看臨時用地費用情況

①土地補償費按照X政發[200X]XX號測算:

耕地:25000元/畝;園地:24000元/畝

林地:25000元/畝;草地及其它土地:400元/畝

②青苗及地上附著物補償費:

經濟類作物:800元/畝

葡萄:23000元/畝;三七:40000元/畝

果園:5000元/畝;林地:2500元/畝

注意:這里臨時用地每畝的費用也和久征地一樣需要結合查詢后土地屬性、土地現狀附作物進行計算。

上述費用為國土部門屬性查詢后的土地征、租價格。根據我國現行政策及現狀,林業部門因數據庫的差異,上述”林地、未利用地”的林地屬性及價格需重新查詢、計列。

在具有林業勘察設計資質的相關單位完成場址內林地屬性調查、涉及的各類林地、涉及樹種、蓄木量等結論后,再計算林地的補償費用,最后完成林地砍伐證明。

 

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